건폐율·용적률 계산기
대지·건축·연면적으로 건폐율과 용적률 산출
※ 건폐율 = 건축면적 ÷ 대지면적 × 100. 용적률 = 지상 연면적 ÷ 대지면적 × 100. 용적률 산정 연면적에는 지하층·주차장 등이 제외됩니다.
용도지역별 법정 상한 (참고)
| 용도지역 | 건폐율 | 용적률 |
|---|---|---|
| 제1종전용주거 | 50% | 50~100% |
| 제1종일반주거 | 60% | 100~200% |
| 제2종일반주거 | 60% | 150~250% |
| 제3종일반주거 | 50% | 200~300% |
| 준주거 | 70% | 200~500% |
| 일반상업 | 80% | 300~1300% |
※ 국토계획법 기준 범위이며, 지자체 조례로 달라집니다. 정확한 값은 해당 시·군·구 조례를 확인하세요.
FAQ
건폐율과 용적률 차이는?
건폐율은 대지에서 건물이 덮는 비율(건축면적÷대지면적), 용적률은 층을 다 합친 연면적의 비율(연면적÷대지면적)입니다.
용적률 연면적에 지하도 포함되나요?
아니요, 용적률 산정 연면적에서는 지하층과 지상 주차장 등이 제외됩니다.
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