평단가 계산기

총 금액을 평수로 나눕니다. 6억 원짜리 25.7평 아파트라면 60,000만 원 ÷ 25.7평 = 평당 약 2,335만 원입니다. 면적이 제곱미터로 적혀 있다면 3.3058로 나눠 평으로 바꾼 뒤 계산합니다.

평단가에 평수를 곱하면 됩니다. 이 계산기는 평단가 칸에 숫자를 넣으면 총액을 거꾸로 계산해 줍니다. 부동산에서 '그 동네 평당 얼마'라는 말만 들었을 때 실제 매매가가 얼마인지 가늠하는 데 씁니다.

정해진 규칙은 없지만 비교 기준을 통일하는 것이 중요합니다. 분양가나 시세를 이야기할 때의 평단가는 대개 공급면적 기준이고, 등기부와 계약서에 적힌 면적은 전용면적입니다. 같은 집이라도 어느 면적으로 나누느냐에 따라 평단가가 30% 넘게 차이 날 수 있습니다.

1평은 약 3.3058㎡입니다. 반대로 1㎡는 약 0.3025평입니다. 전용 84㎡ 아파트는 약 25.4평이고, 공급면적으로는 흔히 33~34평형으로 불립니다.

같은 단지, 같은 면적 기준이라면 유용합니다. 다만 층·향·동, 리모델링 여부, 대지지분에 따라 실제 가치가 달라지므로 평단가만으로 판단하기는 어렵습니다. 같은 조건에서 후보를 좁히는 1차 지표로 쓰는 것이 적절합니다.