10억 대출 이자·월 상환액
금리·기간별 원리금균등 월 상환액과 총이자
10억 · 30년 · 연 4.0% · 원리금균등
월 4,774,153원
총이자 718,695,064원 · 총 상환액 1,718,695,064원
💡 원 단위 반올림한 참고 금액입니다. 실제 대출은 금리 유형(고정·변동), 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 이자 계산일에 따라 조금씩 다릅니다. 내 조건은 대출 계산기에서 바꿔 보세요.
10억 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등, 원)
| 금리 | 10년 | 20년 | 30년 | 40년 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 9,656,074 | 5,545,976 | 4,216,040 | 3,579,844 |
| 3.5% | 9,888,587 | 5,799,597 | 4,490,447 | 3,873,910 |
| 4.0% | 10,124,514 | 6,059,803 | 4,774,153 | 4,179,385 |
| 4.5% | 10,363,841 | 6,326,494 | 5,066,853 | 4,495,628 |
| 5.0% | 10,606,552 | 6,599,557 | 5,368,216 | 4,821,966 |
| 5.5% | 10,852,628 | 6,878,873 | 5,677,890 | 5,157,703 |
| 6.0% | 11,102,050 | 7,164,311 | 5,995,505 | 5,502,136 |
가로는 대출 기간, 세로는 연 금리입니다. 같은 금리라도 기간을 늘리면 월 부담은 줄지만 총이자는 늘어납니다.
상환 방식 비교 (30년 · 연 4.0%)
| 상환 방식 | 월 납입 | 총이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 4,774,153원 | 718,695,064원 |
| 원금균등 | 첫 달 6,111,111원 → 마지막 2,787,037원 | 601,666,667원 |
| 만기일시 | 매달 이자 3,333,333원, 만기에 원금 | 1,200,000,000원 |
금리별 30년 총이자 (원)
| 금리 | 월 상환액 | 총이자 (30년) | 만기일시 월 이자 |
|---|---|---|---|
| 3.0% | 4,216,040 | 517,774,521 | 2,500,000 |
| 3.5% | 4,490,447 | 616,560,876 | 2,916,667 |
| 4.0% | 4,774,153 | 718,695,064 | 3,333,333 |
| 4.5% | 5,066,853 | 824,067,115 | 3,750,000 |
| 5.0% | 5,368,216 | 932,557,843 | 4,166,667 |
| 5.5% | 5,677,890 | 1,044,040,405 | 4,583,333 |
| 6.0% | 5,995,505 | 1,158,381,891 | 5,000,000 |
금리 1%p 차이로 월 594,063원, 30년 동안 213,862,779원의 이자가 달라집니다.
계산 기준 · 공식 자료
- 원리금균등: 월 상환액 = 원금 × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), r = 연 금리 ÷ 12, n = 개월 수
- 원금균등: 매달 원금 ÷ n + 남은 원금 × r (첫 달이 가장 많고 점점 줄어듦)
- 만기일시: 매달 원금 × r 이자만 내고 만기에 원금 상환
- 금리 3.0~6.0%는 비교용 예시입니다. 실제 금리는 상품·신용도·담보·DSR에 따라 다릅니다 · 원 단위 반올림
기준 확인·수정: 2026-10-19 · 계산식은 대출 계산기와 같습니다.
FAQ
10억 대출 30년 월 상환액은 얼마인가요?
연 4.0% 원리금균등이면 월 4,774,153원, 30년간 총이자는 718,695,064원입니다. 금리 3.5%면 월 4,490,447원, 5.0%면 월 5,368,216원입니다.
원리금균등과 원금균등은 무엇이 다른가요?
원리금균등은 매달 같은 금액을 갚고, 원금균등은 원금을 똑같이 나눠 갚아 처음에 많이 내고 점점 줄어듭니다. 10억·30년·4%면 원금균등 첫 달이 6,111,111원으로 더 크지만 총이자는 117,028,397원 적습니다.
금리가 1%p 오르면 얼마나 더 내나요?
10억·30년 기준 4%에서 5%로 오르면 월 상환액이 4,774,153원에서 5,368,216원으로 월 594,063원 늘어납니다.
만기일시상환은 어떤가요?
매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 10억·연 4%면 월 이자 3,333,333원이지만 원금이 줄지 않아 총이자가 가장 많습니다. 주택담보대출은 대부분 원리금균등이나 원금균등을 씁니다.