8억 대출 이자·월 상환액
금리·기간별 원리금균등 월 상환액과 총이자
8억 · 30년 · 연 4.0% · 원리금균등
월 3,819,322원
총이자 574,956,051원 · 총 상환액 1,374,956,051원
💡 원 단위 반올림한 참고 금액입니다. 실제 대출은 금리 유형(고정·변동), 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 이자 계산일에 따라 조금씩 다릅니다. 내 조건은 대출 계산기에서 바꿔 보세요.
8억 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등, 원)
| 금리 | 10년 | 20년 | 30년 | 40년 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 7,724,860 | 4,436,781 | 3,372,832 | 2,863,875 |
| 3.5% | 7,910,869 | 4,639,678 | 3,592,358 | 3,099,128 |
| 4.0% | 8,099,611 | 4,847,843 | 3,819,322 | 3,343,508 |
| 4.5% | 8,291,073 | 5,061,195 | 4,053,482 | 3,596,503 |
| 5.0% | 8,485,241 | 5,279,646 | 4,294,573 | 3,857,573 |
| 5.5% | 8,682,102 | 5,503,098 | 4,542,312 | 4,126,162 |
| 6.0% | 8,881,640 | 5,731,448 | 4,796,404 | 4,401,709 |
가로는 대출 기간, 세로는 연 금리입니다. 같은 금리라도 기간을 늘리면 월 부담은 줄지만 총이자는 늘어납니다.
상환 방식 비교 (30년 · 연 4.0%)
| 상환 방식 | 월 납입 | 총이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 3,819,322원 | 574,956,051원 |
| 원금균등 | 첫 달 4,888,889원 → 마지막 2,229,630원 | 481,333,333원 |
| 만기일시 | 매달 이자 2,666,667원, 만기에 원금 | 960,000,000원 |
금리별 30년 총이자 (원)
| 금리 | 월 상환액 | 총이자 (30년) | 만기일시 월 이자 |
|---|---|---|---|
| 3.0% | 3,372,832 | 414,219,617 | 2,000,000 |
| 3.5% | 3,592,358 | 493,248,701 | 2,333,333 |
| 4.0% | 3,819,322 | 574,956,051 | 2,666,667 |
| 4.5% | 4,053,482 | 659,253,692 | 3,000,000 |
| 5.0% | 4,294,573 | 746,046,274 | 3,333,333 |
| 5.5% | 4,542,312 | 835,232,324 | 3,666,667 |
| 6.0% | 4,796,404 | 926,705,512 | 4,000,000 |
금리 1%p 차이로 월 475,251원, 30년 동안 171,090,223원의 이자가 달라집니다.
계산 기준 · 공식 자료
- 원리금균등: 월 상환액 = 원금 × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), r = 연 금리 ÷ 12, n = 개월 수
- 원금균등: 매달 원금 ÷ n + 남은 원금 × r (첫 달이 가장 많고 점점 줄어듦)
- 만기일시: 매달 원금 × r 이자만 내고 만기에 원금 상환
- 금리 3.0~6.0%는 비교용 예시입니다. 실제 금리는 상품·신용도·담보·DSR에 따라 다릅니다 · 원 단위 반올림
기준 확인·수정: 2026-10-19 · 계산식은 대출 계산기와 같습니다.
FAQ
8억 대출 30년 월 상환액은 얼마인가요?
연 4.0% 원리금균등이면 월 3,819,322원, 30년간 총이자는 574,956,051원입니다. 금리 3.5%면 월 3,592,358원, 5.0%면 월 4,294,573원입니다.
원리금균등과 원금균등은 무엇이 다른가요?
원리금균등은 매달 같은 금액을 갚고, 원금균등은 원금을 똑같이 나눠 갚아 처음에 많이 내고 점점 줄어듭니다. 8억·30년·4%면 원금균등 첫 달이 4,888,889원으로 더 크지만 총이자는 93,622,718원 적습니다.
금리가 1%p 오르면 얼마나 더 내나요?
8억·30년 기준 4%에서 5%로 오르면 월 상환액이 3,819,322원에서 4,294,573원으로 월 475,251원 늘어납니다.
만기일시상환은 어떤가요?
매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 8억·연 4%면 월 이자 2,666,667원이지만 원금이 줄지 않아 총이자가 가장 많습니다. 주택담보대출은 대부분 원리금균등이나 원금균등을 씁니다.