4억 대출 이자·월 상환액
금리·기간별 원리금균등 월 상환액과 총이자
4억 · 30년 · 연 4.0% · 원리금균등
월 1,909,661원
총이자 287,478,025원 · 총 상환액 687,478,025원
💡 원 단위 반올림한 참고 금액입니다. 실제 대출은 금리 유형(고정·변동), 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 이자 계산일에 따라 조금씩 다릅니다. 내 조건은 대출 계산기에서 바꿔 보세요.
4억 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등, 원)
| 금리 | 10년 | 20년 | 30년 | 40년 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 3,862,430 | 2,218,390 | 1,686,416 | 1,431,938 |
| 3.5% | 3,955,435 | 2,319,839 | 1,796,179 | 1,549,564 |
| 4.0% | 4,049,806 | 2,423,921 | 1,909,661 | 1,671,754 |
| 4.5% | 4,145,536 | 2,530,598 | 2,026,741 | 1,798,251 |
| 5.0% | 4,242,621 | 2,639,823 | 2,147,286 | 1,928,786 |
| 5.5% | 4,341,051 | 2,751,549 | 2,271,156 | 2,063,081 |
| 6.0% | 4,440,820 | 2,865,724 | 2,398,202 | 2,200,855 |
가로는 대출 기간, 세로는 연 금리입니다. 같은 금리라도 기간을 늘리면 월 부담은 줄지만 총이자는 늘어납니다.
상환 방식 비교 (30년 · 연 4.0%)
| 상환 방식 | 월 납입 | 총이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 1,909,661원 | 287,478,025원 |
| 원금균등 | 첫 달 2,444,444원 → 마지막 1,114,815원 | 240,666,667원 |
| 만기일시 | 매달 이자 1,333,333원, 만기에 원금 | 480,000,000원 |
금리별 30년 총이자 (원)
| 금리 | 월 상환액 | 총이자 (30년) | 만기일시 월 이자 |
|---|---|---|---|
| 3.0% | 1,686,416 | 207,109,809 | 1,000,000 |
| 3.5% | 1,796,179 | 246,624,350 | 1,166,667 |
| 4.0% | 1,909,661 | 287,478,025 | 1,333,333 |
| 4.5% | 2,026,741 | 329,626,846 | 1,500,000 |
| 5.0% | 2,147,286 | 373,023,137 | 1,666,667 |
| 5.5% | 2,271,156 | 417,616,162 | 1,833,333 |
| 6.0% | 2,398,202 | 463,352,756 | 2,000,000 |
금리 1%p 차이로 월 237,625원, 30년 동안 85,545,112원의 이자가 달라집니다.
계산 기준 · 공식 자료
- 원리금균등: 월 상환액 = 원금 × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), r = 연 금리 ÷ 12, n = 개월 수
- 원금균등: 매달 원금 ÷ n + 남은 원금 × r (첫 달이 가장 많고 점점 줄어듦)
- 만기일시: 매달 원금 × r 이자만 내고 만기에 원금 상환
- 금리 3.0~6.0%는 비교용 예시입니다. 실제 금리는 상품·신용도·담보·DSR에 따라 다릅니다 · 원 단위 반올림
기준 확인·수정: 2026-10-19 · 계산식은 대출 계산기와 같습니다.
FAQ
4억 대출 30년 월 상환액은 얼마인가요?
연 4.0% 원리금균등이면 월 1,909,661원, 30년간 총이자는 287,478,025원입니다. 금리 3.5%면 월 1,796,179원, 5.0%면 월 2,147,286원입니다.
원리금균등과 원금균등은 무엇이 다른가요?
원리금균등은 매달 같은 금액을 갚고, 원금균등은 원금을 똑같이 나눠 갚아 처음에 많이 내고 점점 줄어듭니다. 4억·30년·4%면 원금균등 첫 달이 2,444,444원으로 더 크지만 총이자는 46,811,359원 적습니다.
금리가 1%p 오르면 얼마나 더 내나요?
4억·30년 기준 4%에서 5%로 오르면 월 상환액이 1,909,661원에서 2,147,286원으로 월 237,625원 늘어납니다.
만기일시상환은 어떤가요?
매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 4억·연 4%면 월 이자 1,333,333원이지만 원금이 줄지 않아 총이자가 가장 많습니다. 주택담보대출은 대부분 원리금균등이나 원금균등을 씁니다.